房地産開發與管理專業培養方案

一、培養目标

本專業培養适應社會主義現代化建設需要，德、智、體、美全面發展，掌握房地産領域的技術知識，掌握與房地産開發與管理相關的技術、管理、經濟和法律等基礎知識，具有較高的科學文化素養和專業綜合素質，具有良好的職業道德和創新精神，面向房地産行業和房地産企業的複合應用型管理人才。

畢業生能夠在房地産開發投資、資産運營、房地産估價、房地産經紀、金融服務等領域企、事業單位及政府部門從事技術、管理、教學和研究等相關工作。預期學生在畢業五年左右，能夠成為在房地産行業及相關領域的高級管理型人才，能成為所在企業和單位的技術和管理骨幹。

上述培養目标可以歸納為以下五項：

目标1：具有健全的人格和良好的人文素養，道德品質和創新意識；

目标2：具有堅實的自然科學和房地産領域基礎知識及專業技能；

目标3：具有解決複雜工程管理問題的能力；

目标4：具有團隊溝通協調組織能力；

目标5：能夠從事本專業相關領域的房地産開發投資、資産運營、房地産估價、房地産經紀、金融服務等工作。

二、畢業要求

1、工程知識

掌握數學、自然科學、工程基礎和專業知識，能夠運用理論和方法解決房地産領域的專業問題。

（1）人文社會科學知識：熟悉哲學、政治學、社會學、心理學、曆史學等社會科學基本知識，掌握管理學、經濟學、法學等方面的基本知識，了解文學、藝術等方面的基本知識。

（2）自然科學基礎知識：掌握高等數學、工程數學、信息科學的基本知識，了解可持續發展相關知識，了解當代科學技術發展現狀及趨勢。

（3）工具性知識：掌握一門外國語，熟悉計算機及信息技術的基本原理及相關知識，熟悉管理信息系統等信息技術知識。

（4）專業知識：掌握工程圖學、工程力學、工程結構、房屋建築學、城市規劃、景觀設計、工程項目管理、城市土地利用與管理、工程估價等建設技術知識；掌握工程經濟學、城市與房地産經濟學、房地産估價、房地産金融等市場經濟理論；掌握房地産開發與管理、房地産項目策劃、房地産投資分析、房地産市場營銷與策劃、物業與資産管理等經營管理知識；掌握房地産法律制度、房地産合同管理等法律知識。

（5）相關領域專業知識：了解金融保險、工商管理、公共管理以及建築、環境等相關專業的基礎知識。

2、問題分析

能夠應用數學、自然科學和工程科學的基本原理，識别、表達、并通過文獻研究分析房地産領域的複雜問題，以獲得有效結論。

（1）能運用房地産領域專業管理類的相關科學原理，識别和判斷複雜房地産領域問題的關鍵環節；

（2）能基于房地産領域專業經濟類的相關科學原理和數學模型方法正确表達複雜房地産領域問題；

（3）能認識到解決房地産領域專業問題有多種方案可選擇，會通過文獻研究尋求可替代的解決方案；

（4）能運用房地産領域專業基本原理借助文獻研究，分析過程的影響因素。

3、設計/開發解決方案

能夠針對房地産市場的複雜系統問題，提出解決方案，設計滿足特定需求的系統，并能夠在管理環節中體現創新意識，綜合考慮社會、健康、安全、法律、文化以及環境等因素。

（1）掌握房地産行業的規劃設計和項目開發全周期、全流程的基本設計/開發方法和技術，了解影響設計目标和技術方案的各種因素；

（2）能夠針對房地産項目的特定需求，完成簡單的開發方案設計；

（3）能夠進行房地産項目的産品設計，在開發方案設計中體現創新意識；

（4）在房地産項目規劃和建設中能夠考慮安全、健康、法律、文化及環境等制約因素。

4、研究

能夠基于科學原理并采用科學方法對房地産市場的複雜問題進行研究，包括問卷設計、數據分析與解釋、并通過信息綜合得到合理有效的結論。

（1）能夠基于房地産領域的科學原理，通過文獻研究和相關方法，調研和分析複雜工程問題的解決方案；

（2）能夠根據房地産領域對象特征，選擇市場研究方案，設計開發方案；

（3）能夠根據開發項目方案構建市場調查系統，安全地開展實驗，正确地采集實驗數據；

（4）能對實驗結果進行分析和解釋，并通過信息綜合得到合理有效的結論。

5、使用現代工具

能夠針對房地産市場複雜工程問題，開發、選擇與使用恰當的技術、資源、現代工程工具和信息技術工具，包括對複雜工程問題的預測與模拟，并能夠理解其局限性。

（1）了解房地産領域專業常用的現代儀器、信息技術工具、工程工具和模拟軟件的使用原理和方法，并理解其局限性；

（2）能夠選擇與使用恰當的儀器、信息資源，工程工具和專業模拟軟件，對複雜房地産領域問題進行分析、計算與設計；

（3）能夠針對房地産領域具體的對象，開發或選用滿足特定需求的現代工具，模拟和預測專業領域問題，并能夠分析其局限性。

6、工程與社會

能夠基于房地産領域相關背景知識進行合理分析，評價專業工程實踐和複雜工程問題解決方案對社會、健康、安全、法律以及文化的影響，并理解應承擔的責任。

（1）了解房地産專業相關領域的技術标準體系、知識産權、産業政策和法律法規，理解不同社會文化對工程活動的影響；

（2）能分析和評價房地産專業工程實踐對社會、健康、安全、法律、文化的影響，以及這些制約因素對項目實施的影響，并理解應承擔的責任。

7、環境和可持續發展

能夠理解和評價在房地産領域問題的工程實踐對環境、社會可持續發展的影響。

（1）知曉和理解環境保護和可持續發展的理念和内涵；

（2）能夠站在環境保護和可持續發展的角度評價房地産開發項目周期中可能對人類和環境造成的損害和隐患。

8、職業規範

具有人文社會科學素養、社會責任感，能夠在工程實踐中理解并遵守工程職業道德和規範，履行責任。

（1）有正确價值觀，理解個人和社會的關系，了解中國國情；

（2）理解誠實公正、誠信守則的工程職業道德和規範，并能在工程實踐中自角遵守；

（3）理解工程師對公衆的安全、健康和福祉，以及環境保護的社會責任，能夠在工程實踐中自覺履行責任。

9、個人和團隊

能夠在多學科背景下的團隊中承擔個體、團隊成員以及負責人的角色。

（1）能與建築、土木等學科的成員有效溝通，合作共事；

（2）能夠在團隊中獨立或合作開展工作；

（3）能夠組織、協調和指揮團隊開展工作。

10、溝通

能夠就房地産市場的複雜工程問題與業界同行及社會公衆進行有效溝通和交流，并具備一定的國際視野，能夠在跨文化背景下進行溝通和交流。

（1）能就房地産領域複雜工程問題，以口頭、文稿、圖表等方式，準确表達自己的觀點，回應質疑，理解與業界同行和社會公衆交流的差異性；

（2）了解房地産領域的國際發展趨勢、研究熱點，理解和尊重世界不同文化的差異性和多樣性；

（3）具備跨文化交流的語言和書面表達能力，能就房地産領域專業問題，在跨文化背景下進行基本溝通和交流。

11、項目管理

理解并掌握工程管理原理與經濟決策方法，并能在多學科環境中應用。

（1）具備房地産開發項目投資分析與開發管理的職業能力：能夠對房地産宏觀政策進行分析決策；能夠編制與審核項目建議書、項目可行性研究報告、資金申請報告等決策文件；能進行工程項目策劃及投融資分析，具備在房地産領域的進行設計管理、投資控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理和組織協調的基本能力；掌握房地産開發相關的定性、定量分析方法。

（2）具備房地産開發項目投資估算與工程營造的職業能力：具有審查房地産項目投資估算與基本工程造價管理能力；能進行工程設計方案的技術經濟分析，具有編制資金使用計劃及工程成本規劃的能力；具備房地産開發項目全過程管理能力。

（3）具備房地産開發項目市場營銷與市場服務的職業能力：熟悉有關房地産開發的方針、政策和法規；能夠開展房地産項目市場調查并編寫調查報告；能夠編制與審核房地産開發項目市場營銷方案；了解房地産金融市場産品設計方法；掌握房地産估價基礎理論知識，初步具備實際操作能力；具備從事房地産商業運營、顧問咨詢和物業管理的職業能力。

（4）具有較強的語言文字表達、人際溝通、組織協調及領導能力；具有專業外語的基本能力；能夠檢索和分析中外文專業文獻，具有對專業外語文獻進行讀、寫、譯的基本能力；具備運用計算機及信息技術輔助解決房地産開發與管理相關問題的基本能力；在相關專業理論與實踐方面初步具備創新意識和能力。

12、終身學習

具有自主學習和終身學習的意識，有不斷學習和适應發展的能力。

（1）具有自主學習和終身學習的意識，樹立适應自身發展的規劃和目标；

（2）具有自主學習的能力，包括對技術問題的理解能力，歸納總結的能力和提出問題的能力。

三、主幹學科與專業核心課程

1、主幹學科

管理科學與工程、公共管理、土木工程

2、專業核心課程

工程項目管理、工程估價、工程經濟學、城市與房地産經濟學、房地産估價、房地産開發項目管理、房地産市場分析、房地産投資分析、房地産市場策劃與營銷、房地産法律制度。